Wielkie dachy pod śniegiem - kto odpowiada za odśnieżanie i jakie są ryzyka

Gdy zimowe opady zaczynają sypać, w Stargardzie przypomina się o jednym prostym, ale kluczowym obowiązku właścicieli i zarządców budynków — trzeba patrzeć w górę. Starostwo Powiatowe w Stargardzie zwraca uwagę na niebezpieczeństwa związane z zalegającym śniegiem i lodem oraz na konsekwencje zaniedbań. W mieście coraz więcej dużych obiektów handlowych i magazynowych wymaga stałego nadzoru, a pogoda potrafi zmieniać reguły gry w ciągu kilku godzin.

• Starostwo Powiatowe w Stargardzie przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców
• Jak rozpoznać moment, gdy trzeba interweniować
• Praktyczne kroki i zabezpieczenia dla dużych obiektów

Starostwo Powiatowe w Stargardzie przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców

Za utrzymanie dachów w bezpiecznym stanie odpowiadają właściciele, zarządcy nieruchomości oraz przedsiębiorcy użytkujący obiekty komercyjne. Obowiązek ten wynika z Prawa budowlanego - Art. 61, a jego złamanie może skończyć się formalnymi sankcjami. Starostwo podkreśla, że nie chodzi tylko o karę, ale o realne zagrożenie dla konstrukcji i osób pod dachem lub przebywających w jego pobliżu.

Kary przewidziane w przepisach obejmują między innymi:

• mandat od inspektora nadzoru budowlanego do 1000 zł,
• grzywnę sądową do 5000 zł,
• możliwość natychmiastowego zamknięcia obiektu,
• w skrajnych przypadkach odpowiedzialność karną, gdy zaniedbanie doprowadzi do katastrofy.

Najświeższe wiadomości z Stargardu czekają na stronie głównej stargardlokalnie.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Jak rozpoznać moment, gdy trzeba interweniować

Kontrola dachów powinna odbywać się nie tylko po intensywnych opadach, ale też przy zmianach temperatury, gdy śnieg staje się mokry i ciężki. Za alarmowe progi uznaje się stan, gdy warstwa śniegu osiąga około 10-15 cm, lub gdy pojawia się lód zagrażający konstrukcji. Płaskie dachy o dużej powierzchni są szczególnie wrażliwe na przekroczenie nośności.

Dla obiektów o znacznej skali wymagane są dodatkowe czynności:

• budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz dachy o powierzchni ponad 1000 m² powinny przechodzić przeglądy techniczne co najmniej dwa razy w roku,
• prace na wysokości muszą być wykonywane przez osoby przeszkolone w zakresie BHP i z użyciem odpowiedniego sprzętu.

Praktyczne kroki i zabezpieczenia dla dużych obiektów

Dla właściciela lub zarządcy warto przygotować prostą procedurę, która ułatwi reagowanie w zimie. Kilka praktycznych wskazówek:

• ustalić harmonogram kontroli i dokumentować inspekcje — zdjęcia i notatki przydadzą się przy ewentualnych roszczeniach ubezpieczeniowych,
• wyznaczyć odpowiedzialne osoby i listę firm serwisowych, które szybko podejmą odśnieżanie lub naprawy,
• zabezpieczyć strefy pod dachem taśmami lub barierkami i poinformować przechodniów o zagrożeniu,
• stosować oznakowanie i linki odgrodzeniowe tam, gdzie może spaść śnieg lub sopel lodu,
• regularnie monitorować prognozy pogody i reagować przy pierwszych oznakach nasilających się opadów.

Dla mieszkańców i najemców obiektów oznacza to większe bezpieczeństwo i mniej zaskoczeń w dni z odwilżą lub silnym mrozem. Dla przedsiębiorców istotne są też koszty — lepiej zapobiegać niż mierzyć się ze skutkami awarii lub kar administracyjnych.

Źródłem informacji jest komunikat Starostwa Powiatowego w Stargardzie dotyczący obowiązków odśnieżania dużych powierzchni dachowych.

na podstawie: Powiat.