Wielkie dachy pod śniegiem - kto odpowiada za odśnieżanie i jakie są ryzyka

Gdy zimowe opady zaczynają sypać, w Stargardzie przypomina się o jednym prostym, ale kluczowym obowiązku właścicieli i zarządców budynków — trzeba patrzeć w górę. Starostwo Powiatowe w Stargardzie zwraca uwagę na niebezpieczeństwa związane z zalegającym śniegiem i lodem oraz na konsekwencje zaniedbań. W mieście coraz więcej dużych obiektów handlowych i magazynowych wymaga stałego nadzoru, a pogoda potrafi zmieniać reguły gry w ciągu kilku godzin.

• Starostwo Powiatowe w Stargardzie przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców
• Jak rozpoznać moment, gdy trzeba interweniować
• Praktyczne kroki i zabezpieczenia dla dużych obiektów

Starostwo Powiatowe w Stargardzie przypomina o obowiązkach właścicieli i zarządców

Za utrzymanie dachów w bezpiecznym stanie odpowiadają właściciele, zarządcy nieruchomości oraz przedsiębiorcy użytkujący obiekty komercyjne. Obowiązek ten wynika z Prawa budowlanego - Art. 61, a jego złamanie może skończyć się formalnymi sankcjami. Starostwo podkreśla, że nie chodzi tylko o karę, ale o realne zagrożenie dla konstrukcji i osób pod dachem lub przebywających w jego pobliżu.

Kary przewidziane w przepisach obejmują między innymi:

• mandat od inspektora nadzoru budowlanego do 1000 zł,
• grzywnę sądową do 5000 zł,
• możliwość natychmiastowego zamknięcia obiektu,
• w skrajnych przypadkach odpowiedzialność karną, gdy zaniedbanie doprowadzi do katastrofy.

Jak rozpoznać moment, gdy trzeba interweniować

Kontrola dachów powinna odbywać się nie tylko po intensywnych opadach, ale też przy zmianach temperatury, gdy śnieg staje się mokry i ciężki. Za alarmowe progi uznaje się stan, gdy warstwa śniegu osiąga około 10-15 cm, lub gdy pojawia się lód zagrażający konstrukcji. Płaskie dachy o dużej powierzchni są szczególnie wrażliwe na przekroczenie nośności.

Dla obiektów o znacznej skali wymagane są dodatkowe czynności:

• budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz dachy o powierzchni ponad 1000 m² powinny przechodzić przeglądy techniczne co najmniej dwa razy w roku,
• prace na wysokości muszą być wykonywane przez osoby przeszkolone w zakresie BHP i z użyciem odpowiedniego sprzętu.

Praktyczne kroki i zabezpieczenia dla dużych obiektów

Dla właściciela lub zarządcy warto przygotować prostą procedurę, która ułatwi reagowanie w zimie. Kilka praktycznych wskazówek:

• ustalić harmonogram kontroli i dokumentować inspekcje — zdjęcia i notatki przydadzą się przy ewentualnych roszczeniach ubezpieczeniowych,
• wyznaczyć odpowiedzialne osoby i listę firm serwisowych, które szybko podejmą odśnieżanie lub naprawy,
• zabezpieczyć strefy pod dachem taśmami lub barierkami i poinformować przechodniów o zagrożeniu,
• stosować oznakowanie i linki odgrodzeniowe tam, gdzie może spaść śnieg lub sopel lodu,
• regularnie monitorować prognozy pogody i reagować przy pierwszych oznakach nasilających się opadów.

Dla mieszkańców i najemców obiektów oznacza to większe bezpieczeństwo i mniej zaskoczeń w dni z odwilżą lub silnym mrozem. Dla przedsiębiorców istotne są też koszty — lepiej zapobiegać niż mierzyć się ze skutkami awarii lub kar administracyjnych.

Źródłem informacji jest komunikat Starostwa Powiatowego w Stargardzie dotyczący obowiązków odśnieżania dużych powierzchni dachowych.

na podstawie: Powiat.